Kratzenberg Revierimmobilien®   

Unser Dienstleistungsspektrum

Das Leistungsangebot Immobilienhandel hat die Liquidation von Grundstücksflächen zum Ziel.

Hierbei entfällt das Angebot der Immobilien auf dem Immobilienmarkt. Das heißt, wir bewerten Ihre Immobilien, bieten Ihnen einen marktgerechten Preis und Sie entscheiden, ob Sie verkaufen möchten.

Die Verwertung der Immobilien, was das Angebot auf dem Immobilienmarkt beinhaltet, und die Käufersuche entfällt für Sie komplett.

Dieser Aufwand geht zu unseren Lasten.

Ihr Vorteil:

  • kurzfristige Umwandlung eines Sachwertes in Liqidation (Geldzufluss)
  • kein Aufwand bei der Immobilienvermarktung

Das Leistungsangebot Immobilienvermittlung hat die auftragsmäßige Vermarktung von Grundstücksflächen zum Ziel.

Hierbei bereiten wir Ihre Immobilien für das Angebot auf dem Immobilienmarkt vor. Auf Wunsch bewerten wir Ihre Immobilien, bringen diese in einen verkaufsfähigen Zustand und bieten diese auf dem Immobilienmarkt an.

Wir setzen den Schwerpunkt beim Verkauf auf die interne Vermarktung. Das heißt, zuerst wird das Angebot unseren Investoren (Kundenstamm) vorgestellt, bevor es dem öffentlichen Immobilienmarkt angeboten wird.

Ihr Vorteil:

  • mittelfristige Umwandlung eines Sachwertes in Liquidation (Geldzufluss)
  • mittlerer Aufwand bei der Immobilienvermarktung

Das Leistungsangebot Immobilienbewertung hat die Wertermittlung von Grundstücksflächen zum Ziel.

Im Wesentlichen geht es um die objektive Darstellung des aktuellen Zeitwerts der Immobilie. Es wird ermittelt, welcher Preis für die Immobilie bei einem Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt auf dem Immobilienmarkt zu erzielen wäre.

Unsere Immobilienbewertungen für:

  • Wertgutachten für Immobilienverkäufer
  • Vergleichswertgutachten für Immobilienkäufer/-verkäufer
  • Forstinventuren
  • Betriebs- oder forstwirtschaftliche Gutachten für das Finanzamt

„Unser Ziel ist es, den Wert einer Immobilien in realer, verständlicher Form abzubilden!“

Jede von uns durchgeführte Wertermittlung wird in einem Wertgutachten präsentiert. Hierbei legen wir großen Wert auf die einfache Verständlichkeit!  

Das Leistungsangebot Immobilienberatung hat die Vermittlung von fachspezifischem Wissen bezüglich land- und forstwirtschaftlichen Grundstücksflächen zum Ziel.

Wir bieten Ihnen unser Know-how, damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen.

Hierbei ist das Aufgabenfeld sowie die Zielsetzung vielfältig.

Zum Aufgabenfeld zählen alle W-Fragen (wer, wie, was, wieso, weshalb, warum):

  • Wer könnte Kaufinteressent sein (Investoren)?
  • Wie kommt man auf den Wert einer Immobilie (Wertermittlungsverfahren)?
  • Was für Hürden gibt es beim Kauf/Verkauf (Scoring Bank)?
  • Wieso benötigt man Auskunft vom Grundbuchamt (Lasten)?
  • usw.

Auch die Zielsetzung kann unterschiedlich sein, z. B. ein Investment als Sachwertanlage oder eine Betriebsvergrößerung.

Für Investoren führen wir die Immobilienanalysen nach dem Prinzip „Due Diligence“ durch.

Ihr Vorteil:

  • gezieltes, persönlichkeitsorientiertes Investment
  • Sie profitieren von unserem Know-how
  • Erleichterung der Entscheidungsfindung

Das Dienstleistungsspektrum, welches wir anbieten, ist nicht weitreichend, dafür aber konzentriert und spezialisiert. Wir können Ackerland und Wald bewerten, aber auch verkaufen. Wir können aufgrund unseres Netzwerkes sogar Ihren gesamten Forstbesitz und/oder Ackerbaubetrieb verkaufen. Aber auch die Selektion ist möglich. Sprechen Sie uns jetzt an!

„Ihre Immobilienwerte bestimmen unseren hohen Anspruch an unsere spezialisierte Dienstleistung!“

Unser gesamtes Dienstleistungspaket ist auf forstwirtschaftliche und landwirtschaftliche Immobilien spezialisiert. Beginnend vom Einkauf Ihrer Flächen durch unser Unternehmen bis hin zur rein taktischen Begleitung als Berater oder Verkaufsführer bei Verkaufs-/Kaufsverhandlungen auf Honorarbasis.

Kostenlose Beratung! - Fragen zu Ihrem Grundbesitz? - Mobil 0173 66 60 551 oder per Mail

Bewertung Ihrer Immobilie – heutzutage ein MUSS!

Es ist schon erstaunlich, was man heutzutage so erlebt! Vor einiger Zeit hatte ich ein Gespräch mit einem Makler; es ging um den Verkauf einer Forstimmobilie. Als ich Ihn fragte, wie er auf den Kaufpreis von 1,40 Euro pro Quadratmeter gekommen sei, antwortete er: „Der Preis ist heute so!“ Doch was soll man mit dieser Aussage anfangen, wenn eine Erläuterung des Verfahrens, wie der Wert zustande kam, komplett ausbleibt?

Ich teilte dem Makler mit, dass stattdessen vom Grundsatz her gelte: Bodenwert + Aufwuchs! Ich verstehe, das dabei Marktanpassungen zu berücksichtigen sind, aber die Antwort des Maklers: „Ihre Aussage gilt heute nicht mehr, das ist heute anders!“ hat mich dann doch ratlos gemacht bzw. in Erstaunen versetzt – so genau kann ich das noch nicht sagen.

Bei einem anderen Gespräch über den Verkauf eines Forstgutes hörte ich, wie ein Makler sagte: „... dann nehmen wir erst einmal 500.000 Euro und schauen, was passiert.“ Mich wundert bei solchen Gelegenheiten immer wieder, dass es Eigentümer gibt, die nicht nachfragen, wie der Makler auf einen derartigen Wert gekommen ist. Dass es Eigentümer gibt, die keinen Einwand äußern und keine Stellungnahme oder Erläuterung verlangen!

Jeder seriöse Wertgutachter weiß, dass man (s)eine Wertermittlung sachlich darstellen muss und das Gutachten jeder Kritik standhalten muss. Daher kann ein Sachkundiger seine eigene Wertermittlung immer erfolgreich verteidigen und begründen!


Jeder Eigentümer sollte wissen, dass eine Wertermittlung für eine objektive Werteinschätzung ein absolutes Muss ist! Egal, wie schlussendlich die Preisfindung hinsichtlich des Bewertungsobjektes aussehen mag, zur sicheren Vermeidung eines Kapitalverlustes ist eine Wertermittlung unerlässlich!

Bei einer Preisfestsetzung ohne vorangegangene Wertermittlung besteht immer die Gefahr des finanziellen Verlustes. Denn bei einem Veräußerungsgeschäft gibt es nur zwei Möglichkeiten: Entweder ich bekomme mehr als Wert oder ich bekomme weniger als Wert! Die Möglichkeit eines Mehr-Werts ist zwar kein Problem, denn dann ist ja alles „gut gegangen“. Doch die eigentliche Gefahr liegt in der zweiten Möglichkeit: Tritt nämlich die negative Alternative ein, so erleidet man durch einen nicht realisierten Erlös einen Verlust. Das ist gefährlich und sollte dringend vermieden werden!

Die Wertermittlung eines Immobilienobjektes schützt Sie immer vor der Gefahr eines zu geringen Erlöses. Das ist Ihr Mehrwert einer Wertermittlung! Jeder Betriebswirt weiß: Der Grundsatz der Opportunitätskosten verbietet das Unterlassen einer Wertermittlung, weil dies die Gefahr entgangener Gewinne in sich birgt! Daher gilt:

„Bewertung Ihrer Immobilie – heutzutage ein MUSS!“